Casa
Planilha de orçamento de obra e reforma
Reforma quase sempre custa mais do que o previsto. Esta planilha organiza materiais e serviços com quantidade, unidade e preço, separa os subtotais de material e mão de obra e soma uma reserva para imprevistos, que você define em porcentagem.
- .xlsx · 10 KB
- Excel, LibreOffice e Google Planilhas
- Sem macro
Use para comparar orçamentos de profissionais diferentes, planejar a compra de materiais e saber o valor total antes de quebrar a primeira parede. Serve para piso, pintura, banheiro, cozinha ou obra maior.
Como usar
Liste os materiais
Piso, argamassa, rejunte, tinta, massa, fios, tubos. Some de 10% a 15% na quantidade de piso e revestimento para cortes e quebras.
Liste os serviços
Mão de obra por metro quadrado, por diária ou por empreitada. Escreva a categoria como Mão de obra para entrar no subtotal certo.
Defina a reserva
10% é o mínimo usual; em reforma de imóvel antigo, 15% a 20%. A reserva cobre o encanamento podre, a parede torta e o material que faltou.
Compare orçamentos
Faça uma cópia da aba por profissional, com os mesmos itens. O total com reserva mostra o custo real de cada proposta.
Perguntas frequentes
Quanto de reserva para imprevistos?
Entre 10% e 20% do subtotal. Quanto mais antigo o imóvel e mais intervenções em parede, piso e encanamento, maior a chance de surpresa e maior deve ser a reserva.
Como calcular quantidade de piso?
Multiplique comprimento por largura de cada cômodo e some. Acrescente de 10% a 15% para recortes, ou mais em assentamento diagonal. As caixas vêm com a metragem na embalagem.
Mão de obra por m² ou por diária?
Por metro quadrado ou empreitada dá previsibilidade de custo. Diária é melhor para serviços pequenos e difíceis de medir. Na planilha, as duas formas cabem: mude só a unidade.
Preciso de responsável técnico?
Reformas que mexem em estrutura, gás, elétrica de grande porte ou fachada podem exigir ART ou RRT de engenheiro ou arquiteto e comunicação ao condomínio, conforme a norma ABNT NBR 16280.
